Ny hyra för 2025 och 2026 klar

I år är överenskommelsen om hyreshöjningen tvåårig. Höjningen 2026 blir något lägre, i genomsnitt 3,5 procent.

Lägre höjning för nya lägenheter med högsta hyrorna

Höjningen blir olika beroende på vilken typ av lägenhet du bor i. De allra flesta hyresgäster får en höjning på 4,75 procent 2025, men om du bor i en nybyggd lägenhet med de högsta så kallad presumtionshyrorna får du en höjning på 3,44 procent.

Motsvarande siffror år 2026 är 3,55 procents höjning för majoriteten av lägenheter och för de nybyggda lägenheterna med högst hyra 2,75 procent.

Fastigheter med lägre höjning 2025

Följande nybyggda fastigheter med de högsta så kallade presumtionshyrorna får en lägre höjning. Hyran höjs för dem med 3,44 procent den 1 januari 2025.

Norra Djurgårdsstaden

• Hårdvallsgatan 19-21
• Lövängsgatan 18-24
• Slåttervallsgatan 4-6
• Ängsbruksgatan 3-9
• Bobergsgatan 49-53
• Husarvikstorget 1-5
• Grythundsgatan 2-8
• Grythundsgatan 10
• Husarviksgatan 18
• Husarviksgatan 20
• Husarvikstorget 7-13
• Labradorgatan 16
• Labradorgatan 18

Årstadal

• Förmansvägen 2-12A
• Golvläggargränd 1-3
• Golvläggargränd 5
• Golvläggargränd 7

Hammarby sjöstad

• Skeppsmäklargatan 55-57
• Svävargatan 4
• Vävar Johans Gata 30-32

Södermalm

• Bjälbogatan 6-20
• Bjälbogatan 26-32
• Bjälbogatan 26-32 A-B.

Så räknar du ut din nya hyra

För 2025 års hyra multiplicerar du din grundhyra som står på hyresavin med 1,0475 eller 1,0344 om du bor i en nyproducerad bostad som har presumtionshyra. Då får du fram din nya hyra.

Räkneexempel 2025: Om din månadshyra är 7500 kronor så blir din nya hyra 7500 x 1,0475 = 7856 kronor.

För 2026 års hyra multiplicerar du den hyra du räknat fram för 2025 med 1,0355 eller 1,0275 om du bor i en nyproducerad bostad som har presumtionshyra.

Räkneexempel 2026: Om din månadshyra är 7856 kronor så blir din nya hyra 7856 x 1,0355 = 8135 kronor.