Till startsidan på stockholmshem.se
Du är här:

Överlåtelse av kontrakt

I vissa fall är det möjligt att få överlåta sin hyresrätt till annan person, men du behöver alltid vårt godkännande. Här kan du läsa om vilka krav som ställs. Det är du som hyresgäst som ska kunna styrka att kraven är uppfyllda.

Om du har skaffat annat permanent boende och ska säga upp din lägenhet kan du ansöka om att överlåta ditt hyresavtal till en närstående som du sammanbott och haft gemensamt hushåll med de senaste tre åren. 

Vid dödsfall kan överlåtelse godkännas även vid ett kortare sammanboende.  Det går inte att testamentera bort en hyresrätt, och överlåtelse kan inte göras till en person som är inneboende.

En sista förutsättning för att överlåtelse ska kunna ske är att den som ska överta lägenheten har inkomster så hyran kan betalas och att det inte har varit några störningar eller andra problem vid boendet i lägenheten.

Det är du som hyresgäst som vid ansökan måste styrka att förutsättningarna för överlåtelse är uppfyllda. 

I din ansökan om överlåtelse måste du uppge eller bifoga:

  • ett familjebevis för den som ansöker om att överta kontraktet
  • inkomstuppgifter, till exempel aktuellt arbetsgivarintyg för tillträdande hyresgäst
  • kopia på ”Min UC”, som finns att beställa på www.minuc.se
  • ny bostadsadress för den som flyttar ut
  • vid överlåtelse av dödsbo även registerutdrag som visar att personen är avliden.

Överlåtelse av dödsbo

Vid överlåtelse av dödsbo är det den som önskar överta hyresavtalet som måste styrka att förutsättningarna för överlåtelse är uppfyllda. Ansökan om överlåtelse måste vara undertecknad av samtliga dödsbodelägare. Bifoga även ett registerutdrag som visar att personen är avliden.

Här hittar du digital ansökning för överlåtelse av dödsbo.

BankID krävs för samtliga dödsbodelägare samt den som vill ta över lägenheten.

Här hittar den fullmakt som ger någon annan rätt att företräda dödsboet gentemot oss.

BankID krävs för samtliga dödsbodelägare och fullmaktstagare.

Ansökan och prövning av överlåtelse

När du lämnat in en ansökan till oss så prövar vi ditt ärende särskilt. Några generella tillstånd ges inte.

Som en del av prövningen besiktar vi lägenheten. Därefter skriver vi ett nytt hyreskontrakt genom så kallad "transport". Det innebär att den som övertar hyresrätten ansvarar för eventuella skador i lägenheten även om de inträffat i lägenheten före överlåtelsen.

Reglerna för överlåtelse av bostadshyresrätt finns i hyreslagen 34 §.

Internet explorer Hej, du verkar surfa med Internet Explorer, som är en webbläsare av lite äldre modell. Stockholmshem.se fungerar bäst i till exempel Chrome, Edge, Firefox eller Safari, och vi rekommenderar dig att använda någon av dem istället.
Okej, jag fattar